近日，西安住建发布了两个保障房项目的登记工作通告，登记时间为2025-08-030时至2025-08-0324时。从通告上可以看出，即将进行登记的项目为金泰怡景花园（鱼化新居一期）和香湖湾配售型保障性住房项目，这两个项目总计将入市2710套保障性住房。

  两个保障性住房项目将分别于明、后年建成交付

  金泰怡景花园（鱼化新居一期）配售型保障性住房项目，位于西安市雁塔区鱼化寨街道科技西路以北，与地铁3号线鱼化寨起始站衔接。项目建设房屋1970套，建筑面积区间56-72㎡，目前主体封顶。配套车位1920个，自建幼儿园2所，其中1所已投入使用，1所正在建设。九年一贯制学校1所，已投入使用。配建的社区服务站、文化活动站、老年人照料中心、社区卫生服务站及2万余平综合商业区正在建设，计划2025年10月建成交付。

  香湖湾配售型保障性住房项目，位于西安浐灞国际港香湖湾四路以东，世博中路以北，香湖湾北路以西区域，计划建设房屋约740套，建筑面积最大不超过100㎡（最终以规划审批为准），目前进入文勘阶段。项目配套车位约447个，周边幼儿园3所、中学2所，医疗卫生点3处，均已投入使用。计划2026年12月建成交付。

  售价约为区域商品房半价

  申请需满足多个要求

  对于本次两个保障性项目的价格，虽然没有公布精准的数字，但通告中明确表示，按保本微利原则，上述项目经初步测算配售价格约为区域商品住房价格的50%左右（实际售价以价格部门核定结果为准）。按照“一房一价”原则，在整幢（单元）增减代数和为零的前提下，根据结构、户型、朝向、楼层、区位等因素，差异化确定每套房源具体销售价格。

  从登记群体的要求来看，配售型保障性住房重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及机关事业单位人员和城市需要引进的人才等群体。意向登记以家庭为单位，每个家庭只能购买一套保障性住房；单身家庭申请人应达到法定结婚年龄。

  另外，申请家庭还应同时符合以下3个条件：第一，主申请人为落户满三年的本市户籍居民。第二，申请人及其家庭成员自有住房人均住房面积低于17㎡且在全市范围五年内无住房登记信息和住房交易记录。第三，已享受过房改房、公租房、公有住房、保障性租赁住房、人才房等政策性住房的申请家庭，除同时满足以上条件外，还需按规定腾退原政策性住房。

  580套租赁性保障住房已开始报名分配

  此外，西安住建还公布了希望里·启航保障性租赁住房项目1#楼、2#楼238套房源，希望里·鹿鸣5#楼、6#楼342套房源，两个项目总计580套房源，开始报名分配工作。

  希望里·启航项目位于西咸新区周陵街道迎宾大道。本次房源发布为1#楼、2#楼，户型为一室一厅，面积区间54.39－68.38㎡，共计238套，采取壁挂炉供暖。租金标准均价为17.11元/平方米/月，已于6月20日结束登记。

  希望里·鹿鸣项目位于高陵区渭阳九路。本次房源发布为5#楼、6#楼，户型分别为：一室一厅，面积为57.24－58.02㎡，共计60套；开间面积57.24－58.02㎡，共计282套，采取壁挂炉供暖。租金标准均价为16.78元/平方米/月。希望里·鹿鸣将在6月24日—26日进行登记报名，有意向且符合政策的市民可登录西安住建官网“服务平台”跳转至西安市保障性租赁住房网上服务平台进行登记。 记者 党兰